+7(343)288-75-26
С нами работают

Кадастровые работы

Любое недвижимое имущество требует обязательной регистрации в соответствующих документах, и именно с этой целью в их отношении проводятся земельно-кадастровые работы.

Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать в кадастровом журнале своё недвижимое имущество, следует обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который сможет произвести осмотр и записать в документации данные об исследуемом объекте. Результаты исследования недвижимого объекта становятся основанием для владельца. Получив их, он сможет подать заявление о постановке жилища на кадастровый учёт.

Комплексные кадастровые работы предполагают задействование с целью исследования сотрудников из специализированных учреждений. Они в первую очередь проводят съёмку объекта в рамках геодезического исследования. Геодезическая съёмка позволяет оценить местность и произвести экспертизу внутренних слоёв грунта на участке, где будет вестись строительство.

Итоговые данные дают возможность эксперту сделать определённые выводы, спроектировать макет нового здания, составить его подробную схему и план, в соответствии с которым будет вестись строительство новых объектов. Такой подход позволит избежать проблем со строительными работами после того, как проектирование будет завершено.

Съёмка недвижимости при геодезических работах проводится в следующих случаях:
  • Восстановление знаков межевания, производимое посредством установки ограничителей на границе территорий.
  • Оформление и получение кадастровой выписки.
  • Сбор документации по недвижимым объектам, её проверка и анализирования. Если такая процедура не будет проведена, то с владельцами недвижимости ни одна из компаний не захочет иметь никаких дел.
  • Уточнение сведений о площади участка, выбранного под застройку и его границах.
  • Постановка недвижимого имущества на кадастровый учёт.
Проведение кадастровых работ нередко проводится в комплексе с межеванием. Необходимость в процедуре межевания возникает в случае, если необходимо внести в кадастровые документы изменения, связанные с уменьшением либо увеличением границ частного участка. Межевание помогает разрешить трудности, связанные с оформлением документации, подтверждающей право собственности, и необходимой для постановки на кадастровый учёт.

Стоимость кадастровых работ определяется целым перечнем факторов. На цену влияют и объёмы выполняемого исследования, и задействование дополнительной техники, и сложности при составлении заключения. Важным этапом при постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт является оформление кадастрового паспорта. Процедура проводится на основании данных, полученных в результате геодезических изысканий, и предполагает внесение в кадастровую документацию подробных сведений о характеристиках объекта, его точном адресе регистрации и владельце. Выполнение кадастровых работ осуществляется не только в отношении объектов, строительство которых завершено, но и в отношении имущества, пока ещё находящегося в стадии монтажа.
от 10 000 руб.
От 5 рабочих дней
точная стоимость и сроки будут определены после ознакомления с объектом исследования

Кадастровые работы

Начиная с 1 января 2013 г, условия проведения кадастрового учёта стало обязательным делом. Именно поэтому проводить кадастровые работы могут только те компании, у которых есть документ, полученный в результате проведения оценки квалификации знаний, работающего персонала.

Кадастровые работы проводятся с целью осмотра и записи данных о недвижимом имуществе, с последующей их регистрацией в специальных журналах. Только на основе этих результатов хозяин объекта сможет оформить бумаги для постановки своего владения на кадастровый учёт. Впоследствии дающие право на осуществление различного рода сделок, а также в случае внесения изменений с помощью строительно-монтажных работ.

Главным для каждого желающего начать собственное строительство загородного или дачного дома перед началом строительных работ является необходимость воспользоваться услугами специализированных компаний, производящих услугу геодезической съемки зданий и сооружений. Это необходимые для проведения общей экспертизы внутреннего слоя почвы, оценка местности, то есть учёт количества рядом находящихся строений, а также проверка места расположения электрических, водопроводных и газовых сетей.

На основе полученных данных делаются выводы, дающие возможность правильно составить макет будущего строения, нарисовать схему, и возможные планы проведения строительных работ. Это позволяет избежать проблем после завершения проектировки объекта в будущем.

В каких видах ситуаций необходимо проводить геодезическую съёмку имущества.

  • Восстановление межевых знаков производится с помощью установки ограничителей границы территории владения (заборы, столбы, бетонных перегородки, меток из краски либо с использованием различных подручных средств).
  • Получение кадастровой выписки.
  • Сбор, анализ и проверка текущей документации по объектам недвижимости считается обязательным при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Без проведения такого анализа ни одна из организаций не захочет иметь дело с такими владельцами.
  • Объединение земельных участков (соединение близлежащих участков).
  • Уточнение границ и площади земельного участка. Может потребоваться в случае возникновения разногласий при уплате земельного налога, а также в спорных ситуациях с владельцами соседних участков.
  • Постановка на кадастровый учет.

Вынос границ земельного участка в натуру

Строительство дома с частичным захватом чужой территорий, установка можжевеловых знаков, в случае замены разрушенных можжевеловых укреплений. Разногласия между живущими по соседству жителями. Вынос границ земельного участка в натуру может потребоваться в случае проведения строительных работ, а также при заключении договоров купли-продажи, если хозяину нужны документы на право внесения собственных изменений во внешние данные своего владения.

Что значит межевание?

Межевание земельного участка для кадастрового учета требуется в случае внесения изменению по уменьшению или увеличению границ земельного участка. Поэтому, став счастливым обладателем какого-либо здания или части местности, для того чтобы не было проблем с хозяевами близлежащих объектов, или в случае, если рядом с вами кто-то решил затеять строительство с частичным захватом вашей территории, то для доказательства этого феномена необходимо поставить свою половину на кадастровый учёт.

Межевание является одним из самых важных моментов, для решения проблем, связанных с земельными участками, а также в случае оформления документов на постановку собственности на кадастровый учёт. Это то, что позволяет определить точные границы расположения участка, его местоположения и величину.

Подготовка межевого плана земельного участка является обязательным явлением для выполнения любых видов сделок.

Для чего нужен кадастровый документ?

Обязательное получение кадастрового паспорта необходимо как на землю, так и на здание, находящегося на ней, со всеми её подробными характеристиками как внутренними, так и внешними, включая точный регистрационный адрес, с информацией о владельце имущества, и полной её стоимости.

Бывают ситуации, когда владелец какого-либо имущества по каким-либо причинам решил продать половину своего владения другому лицу либо соединить свою долю с предложенной половиной части соседской земли. Для этого необходимо уточнить точные линии границы участков процедурой перераспределения земельных участков. Однако нужно учесть, что это нужно делать с привлечением специализированных компаний в области выполнения кадастровых работ.

При разделе земельного участка в случае передачи её во владение родственному лицу или в случае раздела имущества при разводе супругов. Но перед проведением такой процедуры прежде нужно отметить точные границы разделения территорий, на каждую из которых должны иметься соответствующие документы. Также разделение можно осуществить не на две части, а на несколько долей.

На основе вышеперечисленных процедур кадастровые работы являются самыми востребованными процедурами при заключении соглашений.

На основе кадастровых документов можно гарантировать, что в будущем при возникновении каких-либо проблем, связанных с разделением, продажей, объединением имущества, это может оказаться доказательством в судебных решениях.

В большинстве случаев кадастровые работы необходимы в случаях получения информации о земельном владении, также это даёт право хозяину на использование имущества по своему усмотрению. Поэтому если при оформлении покупки дома или земли упустить из внимания постановку имущества на кадастровый учёт, то имущество будет считаться государственным владением, поэтому для получения права на его изменение важно получить кадастровый паспорт.

Кадастровому учёту важно подвергать не только завершенные объекты, но и те, которые находятся в процессе выполнения монтажных работ, а также пустые участки земли. Такая же важность в их применении может потребоваться в случае расформирования кадастровых документов.